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가성비 오방난로 전기히터 추천 - TERTON 지난 1주일 동안 한파가 있었습니다.사무실에 있는 벽걸이 냉온풍기를 하루 종일 돌려봐도 소용이 없네요.추워도 너무 춥습니다. 그래서 미니 전기난로를 폭풍 검색! 추워서 사는 것이지만,겨울이 얼마 안남았기 때문에 비싼 것은 사기 싫고... 쿠팡에서 가성비 있는 전기난로를 찾아보던 중 눈에 띈 녀석.  독일 제품이라고 적혀 있는데요.5만원대로 가격도 적당해 보여서 일단 주문해 봤습니다.  이틀만에 도착해서 바로 포장을 뜯고 전원을 연결해 봤습니다.4면과 윗부분까지 총 5군데에서 열이 나오는 구조인데요.각각 켜고 끌 수 있도록 모두 개별 스위치가 있습니다.  전체적으론 이렇게 생겼습니다. 광고에서 보던 느낌보다는 크기가 좀 작은데요.큰 상관은 없습니다. 벽걸이 온풍기가 있는 상태에서"왼손은 거들 뿐..." 정.. 2025. 2. 10.
공인중개사는 가계약금을 어떻게 활용해야 할까? 우리 공인중개사들은 현장에서 계약을 진행할 때 가계약을 많이 활용하는데요. 가계약을 어떻게 활용하느냐에 따라 계약에 큰 도움도 되지만 또 분쟁도 많이 발생합니다.때문에, 제 강의에서 시간을 많이 할애하는 파트이기도 하죠. 모두 아시는 것처럼 가계약은 법적 용어가 아닙니다. 어느 법에도 규정되어 있지 않지만 현장에선 많이 사용하기 때문에 그만큼 분쟁도 많구요.액수가 크다면 소송으로 이어지는 경우도 많죠. 때문에, 가계약에 대한 규칙과 논리는 판례로 정립되어 있습니다. 우리 공인중개사는 가계약에 대한 논리를 정확히 이해하고 진행해야 합니다.중요 내용들은 지난 글에서 정리했으니 오늘은 공인중개사의 가계약금 활용법에 대해 알아볼까요? 가계약금은 반드시조율 후에 받아야만 할까?  공인중개사 분들을 대상으로 강의를.. 2025. 2. 7.
부동산 가계약과 가계약금 완전정복 A-Z 까지! 안녕하세요? 후스파파입니다.오늘은, 가계약과 가계약금에 대해서 정리를 해보겠습니다. 부동산 계약을 진행하다 보면 계약서 작성 전 가계약을 체결하는 경우가 많습니다. 하지만, 아직 많은 분들이 가계약에 대해 올바른 이해를 하지 못하고 있는데요.때문에, 법을 아주 잘 아는 상대방을 만나게 되었을 경우 적게는 수십만원에서 크게는 수천만원까지 손해를 보곤 합니다.  가계약은 법적 용어가 아닙니다. 하지만, 규칙은 정해져 있죠.분쟁이 워낙 많다보니 판례를 통해 규칙과 논리가 정립되어 있습니다.물론, 최근에는 일부의 케이스에서 좀 다른 판례들이 나와 혼란을 주기도 하는데요. 오늘은 아래 내용들을 하나씩 살펴보겠습니다.  가계약을 완벽하게 이해하기 위한 키포인트는 4가지입니다. 어떤 경우에 유효한 계약이 되는지?어떤.. 2025. 2. 7.
고디바 초콜렛 트러플 - 강력 추천하는 완전 최애 커피! 물가가 사악하게 올랐죠.더 사악하게 오른 것이 있습니다. 커피 중 가장 좋아하는 고디바 초콜렛 트러플입니다. 최근 1년 동안 가격이 많이 오른 것 같은데요.그래도 할 수 없네요.이 커피 향을 따라오는 것이 없으니까요. 해외 직구로만 구입할 수 있어서 오는데 시간이 좀 걸립니다.쿠팡 새벽배송에 익숙해져 있지만 이건 기다릴 수 밖에 없네요. 택배비가 비싸니 한 번에 4개를 주문했구요.열흘 정도 만에 집으로 도착했습니다.  고디바에는 여러 종류의 커피가 있지만, 이 초콜렛 트러플이 가장 제 취향이네요. 그런데, 잠깐!고디바는 사실 초콜렛으로 유명하죠.우리나라에도 고디바 초콜렛 매장이 있습니다.왜 커피는 들여오지 않을까요? 고디바를 즐겨먹는 입장에서 상당히 불편하네요.  어쨌건 왔으니 먹어야죠.빨리 여과지를 준.. 2025. 2. 6.
가평 비스타힐 풀빌라 가족여행 후기 오랫만에 가족여행을 다녀왔습니다.아이들이 있다면, 겨울철 가족여행은 뭐니뭐니 해도 풀빌라가 제격이죠. 비스타힐 풀빌라 펜션은 가평군 청평면에 있습니다.도착하면 이렇게 생긴 건물이 여러개 있구요.  옆으로는 이런 주차공간이 있습니다.  저희가 예약한 객실로 들어서니 가장 먼저 실내수영장이 반겨주네요.비용을 내고 온수를 미리 요청해 놓아서 아이가 먼저 뛰어들었습니다. 물 온도는 따뜻해서 좋네요. 오른쪽으로 보이는 문 안에 방과 바베큐장이 있습니다.  이건 다른 각도에서 본 사진!캠핑 느낌도 나도록 작은 텐트가 하나 펼쳐져 있네요.  내부 모습입니다.2인 기준에 아이들이 있어 2인 추가요금이 들었구요.  방에 있는 이 계단을 타고 복층으로 올라가면...  2층에는 이렇게 침대가 놓여 있습니다.  옆으로 베란다.. 2025. 2. 6.
출강 - 박효충 육지부동산 중개법인을 가다! 어제 시청역 인근에 위치한 중개법인에 출강을 다녀왔습니다.박효충 육지부동산 중개법인입니다. 10시 시작이라 집에서 오전 8시에 출발했는데요.차가 많이 막힐 것 같아 인근 지하철 역에 주차하고 대중교통을 이용했습니다. 날씨가 많이 춥더라구요.오전 체감온도가 영하 10도 아래입니다. 시청 역에 내려 커피 한 잔 사들고 들어갔는데요.중개법인 사무실에 들어가자마자 많은 공인중개사 분들이 환대해 주셨습니다.한 20분 정도의 공인중개사 분들이 임직원으로 계셨죠. 저 역시도 오랜기간 중개법인 대표로 일하며 많은 직원들과 함께 했었는데요.한 사무실에 여러 중개사님들이 함께 계신 모습을 보니 잠깐 옛 생각도 나네요. 정규 강의나 특강 외에도,공인중개사 분들과의 상담, 창업컨설팅,그리고, 오늘 같은 중개사무실 특강을 종종.. 2025. 2. 6.
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